【娃娃機奇蹟1】1年逾千機台搶進駐 沒落商圈靠它救起

您的瀏覽器不支援此 HTML5 影片標籤被視為沒落商圈代表的娃娃機店居然「逆轉勝」,進駐後解決商圈空租店面問題,讓房東收租、場主、台主賺錢,這個「奇蹟之地」,是位於台中一中街北側的「益民一中商圈」,店面完工7年來,始終閒置、乏人問津,直到近1年陸續開起娃娃機店。《蘋果》調查,整個商圈現有46間娃娃機店、逾1150台娃娃機,因距離一中商圈僅450公尺,吸引年輕族群光顧,當地管委會表示,「空租許久的店面,有場主願意租,何樂不為。」 台中一中街是台灣最知名的學生商圈之一,是中彰投苗學生的補習中心,平日補習人潮洶湧,寒暑假更多,加上觀光客、在地客,消費人潮不亞於逢甲商圈。一中商圈北側450米外的益民商圈,則是在2010年落成,有210間套房店面、8棟旗艦店、2棟補習大樓,建商當時宣稱:「把一中街複製過來」,豈料落成至今,人流遠低於傳統一中商圈,儘管管委會舉辦許多活動,始終帶不起人潮。 這些店面多年來都在要死不活的狀態,去年開始出現改變,在益民商圈工作3年的服飾店員如如說:「以前這裡很多賣吃的、穿的,雖然很多都撐不久,但店家還算是多元,不過大約從去年夏天開始,大量的店面開始變成夾娃娃機店,整個大氾濫。」《蘋果》實際調查益民商圈內出租給娃娃機的店面,目前就有46間,每間店有25個機台,若不含路邊的機台,每個機台每月做1萬元業績,光打平成本,每月總營業收入至少需1115萬元,若以每人每次消費100元計算,等於每月需11.5萬人才能撐,平均每天至少要有3800人在益民商圈玩這些娃娃機。這人流的數字並不誇大,在益民商圈內,除了學生、年輕人,也常可看到媽媽推著嬰兒車,或帶著小孩一家家逛,有人一次就換了1千元代幣,有的則帶著大提袋,明顯是專門夾客。娃娃機內則多為目前最夯的小海螺、美好系列、人物公仔,單價多在350~950元,用的商品愈貴,對台主來說風險較大,但可吸引更多人來玩。永慶不動產台中公園爵聖加盟店店東郭誌蘭表示,益民商圈確實有一定的消費人口支撐,包括這裡1500間套房,地下室400個經常滿租的車位,以及從中國醫藥大學附設醫院過來的人群、觀光客等,只是相對於一中街少得多。 同樣的人流沒變,過去7年讓這裡店家倒的倒、空的空,現在卻能讓房東收租、場主、台主賺錢,皆大歡喜,怎麼回事?這與娃娃機席捲全台的原因相同:比普通店家少了人事成本,讓它付租能力極強,近1年大流行的機台分租模式,讓成本再降更低,造成展店需求量超極大,能租的店面都盡量掃光,也變成空置店面的另類救星。隨機詢問一位夾娃娃機台主,發現他居然還在唸高三,馮同學表示,目前還有些店在籌備中,未來益民加上外圍的娃娃機店會有近60間,有的場主自己就租了很多店面,台主則大小不一,有的有50多台,有的是多個人合租1台,他自己則有4台,「雖然開很多,能否賺錢還是看個人能力,未來半年至1年可能有3分之1會被淘汰掉,但應不會完全沒落,因還是有7成的人是專門的夾客。」一中街商店管理委員會主委陳信志表示,益民商圈租金逐年不斷下降,1樓店面租金從7年前的5~6萬元,至今只剩2~3萬元,空租許久的店面,有夾娃娃機場主願意承租,「何樂而不為?」但他也認為,娃娃機風潮對益民商圈是好是壞難定論,風潮是否會衰退,需看明年的表現。郭誌蘭表示,這是種「不景氣的商機。」益民商圈的消費主力偏向上班族,衣飾店的單價較高,然上班族的消費力受景氣波動影響大,近年網購盛行以及經濟不景氣,讓人潮本不多的益民商圈更受影響,夾娃娃機這種以小搏大的銅板消費,相對盛行。「做娃娃機現在甚至比做房仲賺錢,但它是時機財,並不持久,」郭誌蘭擔心:「娃娃機在益民商圈不斷增加,會讓業種單一化,導致想來逛益民商圈的人愈來愈少。」中興大學行銷系教授蕭仁傑表示,「益民商圈長年空租率高,房東下調租金,也正與積極拓展的娃娃機店一拍即合。不過娃娃機帶動益民商圈的情況算是短暫現象,若要發展成特色商圈,還是得要求新求變。」(洪子恩/台中報導)1小時前 上傳下載附件 (263.12 KB)益民一中商圈近1年被夾娃娃機席捲。陳恒芳攝1小時前 上傳下載附件 (353.03 KB)益民商圈內,目前已有46家店主(黃星)把店面租給夾娃娃機業者。蘋果製1小時前 上傳下載附件 (213.74 KB)2015年時,益民商圈幾乎看不到夾娃娃機。陳恒芳攝於2015年1小時前 上傳下載附件 (210.61 KB)益民商圈內的夾客,多為年輕族群。陳恒芳攝1小時前 上傳下載附件 (209.81 KB)每個機台,其實都可視為一家店,台主會自己在玻璃上「寫活動」吸客。陳恒芳攝1小時前 上傳下載附件 (234.53 KB)場主、台主有花心思經營,甚至裝潢,就能吸引較多的夾客上門。陳恒芳攝1小時前 上傳下載附件 (186.97 KB)目前最流行、能夠吸引最多人來夾的,是俗稱小海螺、金冠美好系列的藍芽喇叭,甚至在該圈子變成一種流通的「貨幣」。陳恒芳攝1小時前 上傳下載附件 (261.19 KB)益民一中商圈,距離一中街商圈(遠處)約450米距離。陳恒芳攝真心覺得娃娃機進入黃昏市場了 數量多到一個不行

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