離婚協議屋留小孩 過戶請求時效15年

11小時前 上傳下載附件 (273.38 KB)律師建議離婚協議事項盡早執行,以免衍生糾紛。示意圖不具名讀者問: 我們離婚時,房屋登記在女方名下,在協議書上記載房屋留給唯一的小孩,但現在因考慮贈與稅、土地增值稅的問題,還沒辦理過戶。請問給小孩的房屋有過戶的時間性嗎?能等到女方去世再用繼承的嗎?若女方再嫁,她的配偶會繼承到房屋嗎? 律師林威伯答: 要看離婚協議書上是否有約定過戶日期,如果沒有約定,行使請求權的期限就是15年,如果超過15年,就無法要求女方依協議把房子過戶給孩子。 如果考慮贈與稅,用繼承是一種方式,但也要考慮如果女方生前違約賣掉房子的風險。至於讀者問到女方如果再嫁,她的配偶會繼承到房屋嗎,答案是肯定的,依《民法》規定,如果房子登記在女方名下,她再婚後配偶有權繼承遺產,如果再婚後另外生下其他小孩,其他小孩也有繼承權,日後恐有紛爭發生。(丁牧群/採訪整理)

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