陸建商資金吃緊?碧桂園自高點瀉31%、傳犧牲利潤保現金流

2018年7月4日 下午4:46MoneyDJ新聞 2018-07-04 16:46:53 記者 陳苓 報導中美貿易戰升溫,中國股匯市倒地,北京當局卻持續收緊資金,房地產業被掐住喉嚨,似乎陷入資金荒。據傳中國房產龍頭「碧桂園」(2007.HK)資金緊張,宣布就算犧牲利潤、也要確保現金流。儘管碧桂園出面否認此一說法,4日股價仍然重挫、相關中國房產股也跟跌。嘉實XQ全球贏家系統報價顯示,7月4日碧桂園大跌5.78%收在12.72港元;和1月10日波段收盤高點的18.48港元相比,碧桂園狂瀉31%之多。6月28日北京宣布加強打房,碧桂園跌至12.40港元,創2017年12月7日以來收盤新低。陸媒澎派新聞報導,碧桂園是中國房產霸主,曾連續五個月登上銷售榜龍頭。不過外傳就連碧桂園也撐不住,為了緩和融資緊繃壓力,寧可犧牲規模和利潤,以確保現金流。據悉碧桂園內部人士說,有的房產項目就算利潤轉負,也要搶現金流。先前碧桂園力推「全覆蓋」策略,意思是三四五線城市的縣城、甚至是大型鎮區均需有碧桂園的房產項目,如今資金吃緊,全覆蓋已經叫停。香港信報報導,碧桂園回應,相關市場傳言並不屬實,強調三、四、五線城市是重要的藍海市場,不可能叫停。外媒指稱,房市是中國經濟的重要支柱,近來建商壓力日增,壞帳飆高可能會對銀行帶來龐大壓力。中國東方資產管理的報告稱,估計今年中國房地產業的壞帳總值至少將提高20%。北京加強管制,房市修正壓力日增,房產業的不良貸款(NPL)比重預料將增。路透社先前報導,北京當局一直小心不讓房市急速降溫,以免拖垮經濟。不料近來突然改變立場,中央七個部會6月28日宣布聯手整治房市亂象,將鎖定北京、上海等30個城市下手,今年7月到12月採取行動。https://tw.money.yahoo.com/%E9%9 … 5%81-084654632.html

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