六都買房可貸款幾成?揭銀行審核秘辛

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180612000003-260410貸款成數是買房民眾關心的重點之一。(本報系資料畫面)高房價時代,大部分人買房都會辦理房貸每月攤還,但要注意的是,六都精華區地段,並非全部都可以貸款到最高8成。《蘋果》報導,銀行通常將房子按地區分類,分A、B、C、D四個等級,A級最高能貸款8成,B級是7.5成,C級7成,D級則只有6成,其中,台北市12個行政區都被分為A級。六都其他區域,新北市、台中市、台南市、高雄市的房貸成數,部分區域也是A級,以新北市來舉例,鄰近台北市的板橋、三重、蘆洲等地區,貸款最高可達8成,淡水、三峽、林口等地區能貸7.5成,八里、瑞芳、深坑、鶯歌可貸到7成,離市中心較遠的萬里、金山、三芝等地區,只能貸到6成;至於桃園市的房子,最多只能名列B級、貸到7.5成。全台其他縣市如基隆市、苗栗縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、花蓮縣、台東縣、澎湖縣、宜蘭縣跟金門縣等,也都無法貸款到8成;值得注意的是,新竹市的房子,貸款只有分為A、B級,整體看起來,新竹市不動產較其他縣市值錢。銀行主管表示,除了房子地點外,貸款人年薪也是銀行的考量要點,若年薪沒有百萬以上,想貸款到8成可能比較困難。(中時電子報)

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