賣房被騙1600萬 屋主控代書買家聯手搞詐

您的瀏覽器不支援此 HTML5 影片標籤新北市一名男子年初於網路賣屋,沒多久買家上門,雙方談妥2010萬元成交,取得400萬元頭期款後過戶,未料對方不付1600萬元尾款,甚至將房子拿去借貸1800萬,男子懷疑遭買家及地政士聯手詐騙,怒告詐欺,遭指控的地政士至截稿前仍未回應。新北市莊姓男子在三重區一棟社區大樓擁有一間50坪房子,因孩子長大,想換更大空間,今年1月上網兜售,幾天後邱姓買家上門,看了2次屋況,當地房價每坪約35至38萬元,雙方談妥2010萬元成交,莊男認為在房市低迷時快速找到買家,「我以為我很幸運,但一切只是噩夢的開始!」莊男指控,邱男指定要找北市一名沈姓地政士,雙方在1月22日簽約時,邱男突然說銀行貸款未繳清,怕信用不佳,臨時拉了陳姓男子來買屋,因對方持有陳男的印鑑等資料,莊男也就同意,但他從頭到尾都沒看過陳男,如今想來,實在大意。「我最大錯誤是沒有簽履約保證」,莊男泣訴,沈姓地政士說這種合約只保證買家,對屋主沒用,他傻傻相信,當天邱男給了10萬訂金,簽了本票,隔天匯款200萬元,沒多久又付200萬元,頭期款給得如此爽快,讓莊男鬆懈心房,2月初就將房子過戶,還同意對方4月中旬再支付1600萬元尾款。上月20日,因尾款未到,莊男致電邱男,對方卻不接電話,透過沈姓地政士才聯繫上,卻是另一名男子轉告邱男家裡有變故,尾款要拖到4月底,但最終還是食言,邱男甚至已向民間公司借貸1800萬元,莊男才驚覺上當,本月2日到沈姓地政士事務所欲取回邱男簽的本票,沈告知這是財務糾紛,要提告才能取回本票。莊男控訴,收不到舊房的尾款,住屋所買新房的貸款也繳不出來,懷疑這場交易從頭到尾都是騙局,買屋的邱男、掛名的陳男及沈姓代書聯合設局,已向警局提告詐欺。 《蘋果》前往沈姓代書執業的事務所詢問,事務所許姓法務告知,沈姓代書不在,會請他回電,但至截稿時間,皆未接獲回應。記者透過內政部不動產資訊平台,查到沈姓代書去年10月才取得地政士執照,尚未有獎懲紀錄。資深地政士蔡嘉哲指出,莊男賣屋犯了三大錯,第一未聘自己信任的地政士,整個過程無人監督,第二沒簽署履約保證,導致尾款收不到,第三則是太早過戶,喪失主動權。台中市地政士公會前理事長宋盛權表示,房屋買賣動輒百萬、千萬元,地政士代辦費只要幾萬元,千萬不要省小失大。若地政士若因業務涉及詐欺、背信、侵占、偽造文書等犯罪行為,被判1年以上徒刑確定者,主管機關可依法撤照。(突發中心黃子騰、曾伯愷/新北報導)8小時前 上傳下載附件 (325.95 KB)莊男位於三重自強路的房屋。黃子騰攝8小時前 上傳下載附件 (274.66 KB)莊男指控疑似與邱男聯手詐騙的沈姓地政士所工作的事務所。黃子騰攝8小時前 上傳下載附件 (176.36 KB)雙方簽訂的不動產買賣契約書。黃子騰攝分享收藏0分享

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