買這種房根本是笨蛋!房市專家:不騙你要騙誰?

8分鐘前 上傳下載附件 (54.03 KB)配圖,與本文內容無關。(報系資料照 池雅蓉攝)民眾買房只要聽到「低單價、低公設比」,可能就會眼睛發亮。但是房市專家Sway卻提醒大家,只要配上「高雨遮」,一切都破功!Sway表示,雨遮是一眼看出建商有沒有良心的地方。通常他看到有「一整圈雨遮」的房子,就鐵口直斷買不得。因為這種房子根本就在告訴大家:我明的雨遮都要了,暗的鋼筋啦、水泥啦、防水啦,怎可能不偷工減料呢?會買這種大虛坪的房子根本就是笨蛋,不騙你要騙誰?他在《Sway房市觀測站》臉書專頁貼文說,最近去看建商朋友蓋好的一批房,一眼就瞧見一圈雨遮。他劈頭就問:「你有那麼窮嗎?幹嘛搞一圈雨遮?」建商朋友表示:「我只要求建築師把容積用完,這房子就長這樣啦,可是你從外觀或是你去看房子,誰會注意這個小地方啊?」,還說賣房時會說雨遮不計價,有些客戶會以為賺到。Sway表示,「羊毛出在羊身上大家都懂,把雨遮的錢拆到主建物內,每坪單價還是貴」。接著Sway問防水做多高,建商回說不知道,統包給營造廠,還說上次淹大水把電梯淹壞了,營造廠自行吸收,講的喜孜孜以為賺到。Sway表示,營造廠又不是笨蛋,遇到摳門業主(建商),通常都會自行保留盈餘(就是先偷工減料)好應付將來的萬一,如果摳門業主又不夠認真,啥黑心事件都會發生。所以這案場啥都是雜牌或白牌建材,只有大家看得到的廚具跟衛浴是進口貨,那油漆真是漆的嘖嘖嘖,至於電梯,保固期一到恐怕就又要壞掉,電腦浸水不是吹乾就可以繼續用的。Sway批評建商,啥都要A啥都不願意付錢,每坪單價扣掉雨遮坪數,可是頂天呢!低單價?低公設比?只要配上高雨遮,一切都破功。Sway提醒大家,雨遮不計入容積,只要有窗就可以設計雨遮,有窗就可以賺,所以公道自在人心,賺錢自在建商良心。當然不是每個建商都那麼狠,但如果這房子明擺著就是來坑你,你還喜孜孜的以為這房子是你前世情人,那就是你笨而不要怪建商吃乾抹淨。(中時電子報)文章來源:《Sway房市觀測站》分享收藏0分享

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